Le secteur de l’habitat en Algérie connaît une nouvelle dynamique avec le lancement de plusieurs projets structurants. Invité mercredi 2 juillet sur les ondes de la Chaîne 3, Hakim Bey, directeur général de l’urbanisme au ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, a apporté des précisions sur les actions entreprises à l’occasion de la fête de l’indépendance.
M. Bey a rappelé que « 192 000 logements ont été distribués à travers le territoire national« à l’occasion du 5 juillet, conformément à une stratégie définie par le ministère. Parallèlement, le ministre de l’Habitat a lancé la réalisation de « 162 000 logements dans le cadre du programme 2025 », dont « 7 000 à Djelfa ».
Mais la nouveauté cette année réside dans le lancement des travaux de viabilisation de nouveaux pôles urbains. « Le ministre a donné le coup d’envoi de 16 pôles sur les 47 créés », a précisé M. Bey. Ces pôles sont pensés comme des espaces urbains complets, intégrés dans une vision de développement durable.
Selon lui, ces projets s’inscrivent dans le cadre de la réalisation du programme présidentiel qui prévoit « la construction de 2 millions de logements ». Ils sont aussi le résultat d’une réflexion sur la répartition démographique, en lien avec le Schéma national d’aménagement du territoire (SNAT).
Des pôles planifiés et multiservices
Les pôles urbains sont conçus pour éviter les erreurs du passé, notamment les cités-dortoirs dépourvues de commodités. « On est en train de créer des villes, pourquoi pas des pôles SMART, avec des équipements diversifiés », a expliqué M. Bey.
Ces pôles comprennent non seulement des logements mais aussi des équipements scolaires, de santé, des espaces verts, des aires de jeux, des zones d’activités commerciales et des infrastructures pour les transports. « L’objectif est de rendre nos villes vivables, plus agréables », a-t-il affirmé.
Le budget alloué à cette première phase de viabilisation s’élève à « 9,4 milliards de dinars », consacré notamment à l’ouverture des pistes et aux premiers réseaux d’assainissement. M. Bey a indiqué que la réalisation de ces pôles se fera par étapes, selon les dotations prévues dans les lois de finances.
Des pôles répartis sur 38 wilayas
Les 47 pôles urbains sont répartis sur 38 wilayas, incluant aussi bien le nord, les hauts plateaux que le sud. Parmi les wilayas concernées par la première phase de lancement des 16 pôles figurent « Boumerdès, Blida, Tlemcen, Constantine, Jijel et Sétif ».
Le sud du pays n’est pas en reste. « À Reggane, dans la wilaya de Bordj Badji Mokhtar, un pôle a été conçu selon l’architecture locale », a souligné le responsable. Il a rappelé que les nouvelles wilayas du sud, créées en 2022, ont bénéficié d’enveloppes financières pour leur mise à niveau.
Respect de l’identité architecturale
Pour éviter une standardisation des constructions, le ministère a mis en place un cadre réglementaire visant à préserver le cachet local. « Un décret exécutif, le 23-401 du 9 novembre 2023, oriente les intervenants vers l’élaboration de cahiers des charges architecturaux spécifiques à chaque région », a expliqué M. Bey.
Cette démarche vise à « garder l’identité architecturale de chaque commune » en intégrant les particularités locales dès les premières phases de conception.
Un urbanisme plus économe en énergie
La question énergétique n’est pas ignorée. Le secteur du logement étant un important consommateur d’électricité, des mesures ont été prises pour améliorer la performance énergétique des constructions. « On a intégré des matériaux comme le double vitrage et des isolants dans les murs », a-t-il indiqué, ajoutant que les architectes sont désormais formés à ces enjeux.
À terme, une « attestation d’efficacité énergétique » sera exigée pour chaque dossier de permis de construire.
Des retombées économiques attendues
Au-delà de la réponse à la demande de logements, ces projets représentent aussi un levier économique. « Rien que pour les 16 pôles urbains, 1 100 postes d’emploi ont été créés », a indiqué M. Bey. Le programme de logements dans son ensemble devrait générer jusqu’à « 300 000 emplois ».
Les entreprises privées, y compris les petites structures, sont invitées à participer aux travaux, notamment dans l’éclairage public, les espaces verts, la voirie ou encore l’aménagement urbain.
