Indice des prix de l’immobilier : Alger 1ere en Afrique et 12è mondial

Alger se classe à la 12^ème place au niveau mondial de l’indice des prix de l’immobilier, établi par le site américain Numbeo pour l’année 2019, avec un ratio prix/revenu de 26,67, sur 299 capitales étudiées, alors que la capitale s’est classée à la 6^ème place en 2018.

A noter que l’indice Property Prices Index Rate se base sur le rapport prix/revenu qui est la mesure de base pour déterminer l’accessibilité à l’achat d’un appartement. Il est généralement calculé par le rapport entre les prix médians des appartements et le revenu familial disponible médian, exprimé en années de revenu.

En plus du revenu net disponible, l’Indice Property Prices prend également en compte la taille médiane de l’appartement qui est de 90 mètres carrés et le prix au mètre carré qui est le prix moyen du mètre carré au centre-ville et à l’extérieur du centre-ville.

La capitale vénézuélienne, Caracas, arrive en tête du classement  des villes, où l’achat d’un appartement est le plus difficile, avec un ratio prix/revenu de 143,21. Suivie de Hong Kong, avec un ratio prix/revenu de 49,42. La capitale chinoise, Pékin, arrive à la 3è place avec un ratio de 45,30.

Trois villes américaines ferment le classement. Il s’agit de Cleveland (297è), avec un ratio prix/revenu de 1,51, suivie par Memphis (298è), avec un ratio de 1,42 et enfin Toledo (299è), avec un  ratio prix/revenu de 1,36.

Au niveau africain, Alger arrive en tête de l’Indice des prix de l’immobilier, avec un ratio prix/revenu de 26,67, suivie par Casablanca (Maroc), avec un rapport prix/revenu de 18,68 et la ville d’Alexandrie (Égypte) occupe la 3^ème place, avec un ratio prix/revenu de 15,40, alors que Tunis arrive à la 5^ème place, avec un ratio prix/revenu de 12,75.

Classement par pays

Selon le même indice, l’Algérie arrive à la 9^ème place sur 93 pays, avec un ratio prix/revenu de 21,22, alors que le Maroc occupe la 21^ème place, avec un ratio prix/revenu de 14,71, la Tunisie arrive à la 45^ème place, avec un ratio prix/revenu de 12,27.

Hong Kong arrive en tête du classement avec un ratio prix/revenu de 49,42. Suivie par la Chine, avec un ratio de 29, 09 et par Taiwan, avec un ratio de 28,91. Trois pays ferment les marches de ce classement par pays. Il s’agit de l’Afrique du Sud, avec un ratio prix/revenu de 4,11. Suivie par les Etats-Unis, avec un ratio de 3,58, et par l’Arabie saoudite, avec un ratio de 2,89.