Une convention cadre a été signée entre l’Organisation Nationale des Promoteurs Immobiliers et la Fédération Nationale des Agences Immobilières visant le renforcement de la collaboration entre les deux parties concernant la commercialisation des logements réalisés dans le cadre de la promotion immobilière, a rapporté la radio nationale sur son site internet.
Intervenant lors de la cérémonie de la signature tenue en marge de la 4e édition des Journées de sensibilisation immobilière (JSI), organisée par cette fédération et le portail internet des annonces immobilières «Lkeria.com». Le président de la FNAI, M. Abdelkrim Aouidat a expliqué qu’«en vertu de cet accord, les agences immobilières prendront en charge l’aspect commercial de la promotion immobilière, permettant aux promoteurs de se consacrer au volet technique de la réalisation». Ajoutant que «la tâche de la commercialisation est désormais confiée à des professionnels qui mettront leur expérience et savoir-faire au profit des promoteurs».
Comme première étape, a précisé M. Aouidat «cet accord concerne, les promoteurs et agences immobilières de la wilaya d’Alger, avant d’être étendu prochainement à d’autres régions du pays».
1 million de m2 de bâtis contre seulement une centaine d’administrateurs agréés
Notant que, la 4e édition des JSI a été consacrée au sujet de la gestion immobilière et locative, dans un contexte marqué par une méconnaissance du citoyen concernant les responsabilités liées à la copropriété et à la gestion des parties communes, selon les organisateurs.
A ce propos, les agents immobiliers ont insisté sur «l’importance de la gestion immobilière qui contribue «sensiblement» à la mise en valeur du bien immobilier et constitue un facteur de calcul du prix de vente».
Quant à l’administrateur de biens, Mohamed Zeghliche a souligné, l’importance du potentiel immobilier en Algérie et, par ricochet, la nécessité de valoriser les métiers relatifs à la gestion immobilière.
Dans ce sens, il a relevé que l’Algérie compte un milliard de mètres carrés de bâtis contre une centaine d’administrateurs agréés par le ministère de l’Habitat, dont le tiers seulement exerce ce métier, et ce, faute de formation pour les accompagner.
De son côté, Lotfi Ramdani, responsable du site Lkeria.com, a estimé que «la culture de vivre ensemble existait en Algérie jusqu’aux années 80 lorsque la crise du logement s’était installée». Avant de considérer à ce sujet que «même si les textes réglementaires encadrant actuellement la copropriété nécessitaient une adaptation, elles peuvent assurer, toutefois, une bonne gestion si la loi était appliquée dans toute sa rigueur».
Pour sa part, le président de l’ONPI, Mâamar Boumdal, a rappelé que «la loi de la promotion immobilière 11-04 oblige le promoteur à gérer les logements réalisés et livrés à ses clients pendant une période de deux ans». «Cette obligation est souvent confrontée aux problèmes du non-paiement des charges par les résidents, ainsi qu’au manque de la main d’œuvre qualifiée pouvant assurer la maintenance et l’entretien du bien immobilier», a-t-il affirmé.
