«Nous avons proposé, dans le cadre des concertations menées par le ministère de l’Habitat pour la révision du décret 09-18 régissant l’activité de l’agent immobilier, d’instaurer le passage obligatoire par une agence immobilière pour toute transaction immobilière, y compris entre particuliers, pendant une durée limitée à cinq (5) ans», a indiqué hier (samedi) à Alger, M. Abdelkrim Aouidat lors de la 3ème édition des Journées de sensibilisation immobilière (JSI), organisée par la FNAI (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) et le portail internet des annonces Immobilières Lkeria.com.
Ajoutant que «cette mesure permettra de résorber les transactions informelles, de mieux maîtriser les données statistiques sur le marché immobilier, qui sont nécessaires pour suivre son évolution et, donc, de pouvoir le réguler efficacement».
M. Aouidat a estimé que «la base imposable dans l’immobilier a été de 200 milliards de dinars en 2015, un chiffre très en deçà de la réalité, vu l’ampleur du phénomène des intermédiaires illégaux qui se gardent de déclarer le montant réel de la transaction immobilière».
Toutefois, Pour le président de la FNAI «avec cette mesure proposée, en cours de réflexion, l’agent immobilier sera juridiquement responsabilisé et devra, en contrepartie, assurer une transaction sécurisée, notamment à travers des vérifications rigoureuses des documents, des biens immobiliers et des conditions d’hébergement».
La FNAI par la voix de son président a également réclamé «la révision du barème des honoraires perçus par les agents immobiliers lors d’une transaction de vente, qui se situent entre 1 et 3% (selon le montant de la transaction), alors que ce taux est de 5% au Maroc et en Tunisie, de 4 à 7% en Europe et est libre en France».
M. Aouidat a dans ce sens suggéré que «le barème des honoraires doit aussi inclure les frais de devis, de déplacement et de l’ouverture de dossier». Appelant par la même occasion «à redéfinir la relation entre l’agent et son client, en l’organisant avec un contrat de mandat signé par les deux parties».
La FNAI a demandé également «d’inclure dans la future loi des facilitations auprès de l’administration, notamment les conservations foncières au profit des agents immobiliers pour l’avancement de la transaction».
